汇旺支付官网城发物业有限公司城发大厦空调系统维保拟通过公开比选方式确定服务单元，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（以下称比选人）委托福建省蓝图监理征询有限公司（以下称比选代理机构）主持。�！ ！�。具体内容如下：：：
一、比选项目概况
1.比选项目名称：：：汇旺支付官网城发物业有限公司城发大厦空调系统维保
2.比选人名称：：：汇旺支付官网城发物业有限公司
3.项目地址：：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦
4.服务期限：：：1年（2023年3月15日－2024年3月14日）
二、比选内容：：：
本比选项目重要对室内机风管式699台、两面出风嵌入式4台、新风处置机21台、变频空调室外机57台、分体空调5台定期查抄洗濯消毒守护保养（型号详见附件1），保障空调可能正常运行。�！ ！�。
三、最高限价
本比选项主张最高节制价106560元/年（含税），比选申请人的报价不得超过最高节制价，不然按无效处置。�！ ！�。
四、比选申请人的资格前提
1.比选申请人应具备独立企业法人资格及合格有效的交易牌照；；
2.拟派驻本项主张技术组成员应具备持有①制冷与空调设备装置修理特种作业人员不少于2人，②低压电工特种作业证的有关技术人员不少于2人；；
3.比选申请人提供至少一项合格有效的近三年内里央空调设备项目维保维批刷新等业绩合同（提供合同复印件并加盖公章，业绩功夫以合同签定功夫为准）；；
4.比选申请人或其现任法定代表人没有被列入全国失信被执行人名单；；
5.比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法不容投标、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内；；
6.比选申请人须在本比选布告划定的方式、功夫和地址提交比选申请资料。�！ ！�。
五、比选文件报名方式、功夫
1.比选申请人须在2023年3月2日8：：：30起至2023年3月6日17:30止到福建省蓝图监理征询有限公司（汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼1405室）当面提交比选申请资料（《报价函》之外），逾期提交比选申请资料的无效。�！ ！�。
2.《报价函》于2023年3月7日下午15：：：00现场提交，需独立密封。�！ ！�。
3.布告方式：：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。�！ ！�。
4.联系人：：：小王；；联系电话：：：18960522923。�！ ！�。
六、比选活动的功夫、地址和监督部门
1.比选功夫：：：2023年3月7日下午15：：：00；；
2.地址：：：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址：：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；
3.监督部门：：：汇旺支付官网纪检监察室；；
4.电话：：：0598-7992792。�！ ！�。
七、比选活动法式
1.签到核验。�！ ！�。请比选申请人代表携带《报价函》和身份证复印件到汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦1412室签到，由福建省蓝图监理征询有限公司核验申请书中授权委托代理人的身份，未持有效身份证复印件（需盖比选申请人公章）按时参与核验的、《报价函》未加盖有效印章的或《报价函》未独立密封的，均视为自动烧毁参与比选。�！ ！�。
2.资格审核。�！ ！�。由比选人审核比选申请人的资格前提。�！ ！�。
3.颁发法子。�！ ！�。颁发满足本比选布告划定要求，可参与本次比选名单，以及本次比选法子。�！ ！�。
4.比选法子。�！ ！�。本比选项目选取最廉价当选法。�！ ！�。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，不然将取缔其参与比选资格。�！ ！�。比选报价大写数值和小写数值不一致的，以大写数值为准。�！ ！�。单价与数量的乘积加和与总计不一致的，以单价为准，并批改总计。�！ ！�。
（1）比选流程。�！ ！�。若至比选活动截止功夫，申请且资格前提切合要求的仅有一家单元时，则直接确定其为候选单元；；若申请且资格前提切合要求的有多家单元时，取总报价最低的比选申请报答第一当选候选人，以此类推拔取第二、第三当选候选人。�！ ！�。若报价有一样时，则以抽签的方式确定当选单元排序。�！ ！�。
（2）公示了局。�！ ！�。公示比选了局。�！ ！�。
（3）发通知书。�！ ！�。经公示无异议后，向第一当选候选人发放《当选通知书》。�！ ！�。
5.签定合同。�！ ！�。当选的单元依照当选通知书要求的功夫与比选人联系、商议，遵循司法律规签定合同。�！ ！�。
6.重新委托。�！ ！�。当选单元烧毁当选、因不成抗力提出不能推广合同，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，能够直接按挨次位确定第二顺位的候选单元为当选单元；；如第二家也烧毁当选或因客观成分无法承接，可按挨次位确定第三顺位的候选单元为当选单元。�！ ！�。
八、其他事宜
1.当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，或不按合同约定提供服务的，比选人有权向有关部门汇报，建议依照有关划定予以处置。�！ ！�。
2.当选单元应在当选了局公示期实现后3天内领取当选通知书并与比选人签定合同，不然视为烧毁当选资格。�！ ！�。
3.本比选项目维保要求，详见如下：：：
（1）每月巡检。�！ ！�。由当选单元派出维保人员进行巡检，巡检内容：：：重要设备（主机、结尾盘管）的运行数据测定、分析、调整；；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数丈量；；压缩机启动节制柜的查抄；；压缩机三相电压、电流及其排气温度压力查抄；；蒸发器、冷凝器进出口温度检测；；电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门工作转换状态检测；；压缩机油电加热器、气液分离器、油分离器工作状态检测；；高压、低压开关、凹凸压传感器查抄和校对；；电控系统作为法式及部件查抄；；对甲方使用进行操作领导，提出合理化建议。�！ ！�。每月至少一次，出具巡检汇报提交项目存档。�！ ！�。
（2）一年至少两次精密洗濯、消毒（夏季开机前、冬季开机前）。�！ ！�。室外主机冷凝器洗濯；；主机电源、电容接线排的紧固及除尘；；主机冷媒管辂和止回阀的检漏、紧固及调整；；室内机回风口、过滤网洗濯与消毒；；查抄风口、风道、软接，且对破损部位修复；；室内机冷凝器，接水盘及排水管道的洗濯和排堵；；室内机运行震荡或噪音查抄与守护。�！ ！�。
（3）日常维修。�！ ！�。维保期内，机械设备所需更换的零部件、制冷剂、光滑油等所有配件资料，单次单项配件价值在200元内（含200元），比选人不予支付，由当选单元自行掌管；；并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。�！ ！�。超过200元的单项配件由比选人购供或由比选人付费委托当选单元采办，当选单元免费更换。�！ ！�。
（4）维保时效要求。�！ ！�。提供给急处置服务，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现场，特殊情况1小时内达到。�！ ！�。通常故障24小时内实现，复杂性故障在48小时内实现（若是由于配件采购功夫问题另行协商处置），对于情况垂危的，当选单元有使命先维修，后经比选人查证确认。�！ ！�。对于无法按时参与需注明原因，不然甲方有权按1000元/次进行维保费的扣罚，对于屡次督促无法至现场应急维修且未注明原因的，甲方有权解除合同关系并扣罚之前所有效度。�！ ！�。
（5）违约责任。�！ ！�。当选单元按合同划定的功夫进行守护与保养服务，未按时实现的，每出现一次，需向甲方支付违约金1000元，超过3次，甲方有权单方面解除本合同，且无需支付维保费。�！ ！�。当选单元的守护保养达不到合同约定的守护保养尺度或要求的，甲方有权回绝在守护保养纪录上具名。�！ ！�。每产生一次，甲方将依照空调年维保费比例的3%扣除维保费并要求乙方期限解决。�！ ！�。
（6）当发现或产生非保养责任变乱时，应立即书面通知甲方整改。�！ ！�。当变乱严重影响设备安全运行时，有权通知甲方终场使用该设备。�！ ！�。
4.履约保障金合同价款10%。�！ ！�。
5.维保费支付：：：按满半年支付维保费。�！ ！�。
6.在比选活动实现后，当选单元需当天现场提交3000元比选保障金；；待当选单元与比选人签定合同后，该比选保障金自动转为履约保障金。�！ ！�。
附件：：：比选申请书
比选人：：：汇旺支付官网城发物业有限公司
比选代理机构：：：福建省蓝图监理征询有限公司
2023年3月2日