现汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司决定将汇旺支付官网康养城贸易广场招商运营代理服务通过比选方式确定服务单元�！＞咛迥谌萑缦�：
一、、 、比选项目概况及要求
1.项目名称：汇旺支付官网康养城贸易广场招商运营代理服务；；；
2.项目地址：汇旺支付官网市沙县虬江港区路9号汇旺支付官网市康养城；；；
3.贸易面积：贸易可租赁面积约3.3万平米（以上面积以实测为准），，，含贸易地块有C9、、 、C10、、 、C11、、 、C12、、 、C16；；；
4.比选领域及内容：项目分析、、 、业态规划、、 、品牌落位、、 、指标及打算、、 、招商运营战术、、 、营销推广战术、、 、案例借鉴、、 、成功案例和团 队实力等；；；
5.服务期限：5年，，，其中招商期2年，，，运营期3年；；；
6.服务质量要求：阶段性查核；；；
(1)18个月内整体招商开业率不低于80%，，，24个月整体招商开业率不低于95%�！�
(2)18个月内1线品牌招商开业率不低于10%且不低于6家，，，2线品牌招商开业率不低于20%且不低于15家�！＃ㄕ猩搪屎涂德示悦骋卓勺饬廾婊扑悖�
(3)租金实现不低于现有评估租金�！�
(4)运营期对整体营收进行年度查核，，，与约定预期指标误差不得大于20%�！�
(5)第一阶段查核（招商期1-3个月）：1线品牌1家进驻且2线品牌2家�！11地块实现招商率不低于70%�！�
(6)第二阶段查核（招商期4-12个月）：1线品牌招商开业率累计实现不低于5%，，，且2线品牌招商开业率累计实现不低于10%；；；整体招商开业率累计实现不低于60%�！�
(7)第三阶段查核（招商期13-18个月）：1线品牌招商开业率累计实现不低于10%，，，且2线品牌招商开业率累计实现不低于20%�！�整体招商开业率累计不低于80%�！�
(8)驻场人员：招商期不少于5名，，，运营期不少于8人�！�
二、、 、本项目委托服务事项
贸易项目招商运营代理�！�
三、、 、服务取费
最高节制价月服务费15万元/月�！Ｕ猩逃督鹱罡呓谥萍畚�3个月尺度月租金（尺度月租金以现实出租价值为准）�！�
比选申请人报价，，，不得超过上述对应价值，，，不然取缔其参与比选资格�！�
四、、 、比选申请人的资格要求
1. 比选申请人应具备独立承担民事责任能力的法人企业，，，交易牌照领域内拥有有关的经营资格；；；
2. 比选申请人应具备近5年独立全盘策动2个以上不小于3万平方米的成功贸易案例；；；
3. 比选申请人应具备有固定办公场所的有关租赁合同或房产证复印件证明；；；
4. 比选申请人无不良经营纪录，，，比选申请人或现任法定代表未被纳入失信被执行人名单；；；
5. 比选申请人的单元掌管报答统一人或者存在直接控股、、 、治理关系的分歧供给商，，，不得参与统一合同项下的活动�！�
6. 参与比选的单元须在本比选布告划定的方式、、 、功夫和地址报名并提交比选申请资料�！�
五、、 、报名方式、、 、功夫和地址
1. 报名功夫：自2023年8月9日15:30起至2023年8月11日17:30期间内到汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司（汇旺支付官网市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2206室）提交比选申请资料（《报价函》之外），，，逾期提交比选申请资料的无效，，，未按本比选布告划定报名的单元不得参与后续比选活动�！�
2. 申请资料统一A4纸打��！，，，按挨次装订成册，，，并加盖有效印章�！�
3. 如以邮寄方式纸质申请资料提交，，，报名截止日期以邮寄资料寄出地邮戳日期为准�！�
4. 申请资料电子以 E-mail方式在报名截止日期前发送至邮箱SKYJT79B@163.com�！�
5. 报名联系人：林先生 ；；；联系电话：13662201641；；；
六、、 、比选活动的功夫、、 、地址和监督部门
1. 功夫：2023年8月16日下午15：30；；；
2. 地址：汇旺支付官网市三元区东乾路109号16幢城发大厦22层2208室；；；
3. 比选申请人在参与比选活动中，，，需提交1万元的比选保障金（比选保障金以现金包封的方式提交到开标现��！，，，包封袋自备，，，并于包封袋封面注明比选名称及申请单元名称，，，密封口须加盖比选申请人公章），，，当选人的比选保障金自动转为履约保障金，，，合同签定后退还；；；未当选单元，，，现场退还比选保障金�！�
4. 监督部门：汇旺支付官网纪检监察室�！Ａ档缁�：0598-8285496�！�
七、、 、比选活动法式
1. 签到核验�！�比选人审核比选申请人的申请报名资料，，，并由比选人核验《汇旺支付官网康养城贸易广场招商运营代理服务比选申请文件》中的比选申请人、、 、比选项目、、 、比选事项、、 、比选日期等内容，，，与比选布告内容不符的，，，及《比选申请书》或《授权委托书》、、 、《报价函》未加盖有效印章的，，，《报价函》未独立密封的，，，比选申请文件内所要求的其他文件资料不齐全的或未加盖有效印章的，，，将取缔其参与比选资格�！�
2. 资格审核�！�比选功夫起头后，，，由比选人审核比选申请人的资格前提�！�
3. 颁发法子�！�颁发满足本比选布告划定要求，，，可参与本次比选名单，，，以及本次比选法子�！�
4. 比选方式�！�本比选项目选取综合评分法�！�
（1）比选流程�！�若至报名截止功夫，，，申请单元且资格前提切合要求仅有一家单元且综合评分大于80分时，，，则直接确定其为候选单元；；；若申请单元且资格前提切合要求的大于等于三家单元时，，，以综合评分最高者确定为第一当选候选人、、 、次综合评分高者确定为第二当选候选人，，，综合评分最低者确定为第三当选候选人�！�
（2）公示了局�！�公示比选了局�！�
（3）发通知书�！�经公示无异议后，，，向第一当选候选人发放《当选通知书》�！�
5. 签定合同�！�当选的单元依照当选通知书要求的功夫与比选人 联系、、 、商议，，，遵循司法律规签定合同�！�
6. 重新委托�！�当选单元烧毁当选、、 、因不成抗力提出不能推广合同，，，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的，，，能够直接按挨次位确定第二顺位的候选单元为当选单元；；；如第二家也烧毁当选或因客观成分无法承接，，，可按挨次位确定第三顺位的候选单元为当选单元�！�
八、、 、其他事宜
1. 比选申请单元须提前联系获取项目有关资料，，，方可参加比选�！５毖〉ピ匦虢邮鼙妊〉ピ云湓诜衿谙弈诘墓ぷ鞒删偷牟楹耍�，，不然比祖先有权取缔其资格�！�
2. 品牌档次界定尺度：一线品牌是指在国际、、 、国内市场上驰名度、、 、美誉度较高，，，产品/门店辐射全球的品牌�！６咂放�，，，是指在国内、、 、省内驰名度较高，，，产品/门店辐射全国�！�最终由当选单元提报比选人核准�！�
3. 当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的，，，或不按合同约定提供服务的，，，比选人有权充公比选保障金并向有关行政主管部门汇报，，，建议依照有关划定予以处置�！�
4. 当选单元签定合同，，，在服务期限内，，，如未能实现查核或者未能按合同约定履约的，，，比选人有权无责单方面面解除合同�！�
5. 以上事项如有调换，，，将通过汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）颁布通知，，，请比选申请人予以关注�！�
附件：下载文件
比选人：汇旺支付官网生态新城明城康养投资开发有限公司
2023年8月9日