消防维保拟通过公开比选方式确定服务单元， ，，比选活动由汇旺支付官网城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理征询有限公司（下称“比选代理机构”）主持， ，，具体事宜如下：：：
一、、比选项目概况
1．比选项目名称：：：消防维保
2．比选人名称：：：汇旺支付官网城发物业有限公司
3．项目地址：：：“两馆一宫”及城发广场西区等2个项目
4．项目规模：：：14.5万㎡（其中“两馆一宫”7.1万㎡；城发广场西区7.4万㎡）
5．服务期限：：：二年（自合同生效之日起二年）
二、、比选服务内容
消防维保（详见其他事宜维保要求）。
三、、服务用度
1．本项目最高限价为0.45元/㎡/年（含税）。
四、、比选申请人的资格前提
1．比选申请人应拥有独立法人资格， ，，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人应为福建省消防接济总队“福建消防技术服务信息平台”许可的三星级以上消防维保技术服务机构， ，，且在违法执业信息公开栏查问未被消防部门处罚的;（提供该平台网站的机构星级列表截图）。
3．比选申请人拟派的项目掌管人应拥有二级及以上注册消防工程师证书， ，，同时建设不少于二名技术人员（重要蕴含注册消防工程师一名及中级消防设施操作员两名）。比选申请人所派出的人员须在“社会消防技术服务信息系统”登记， ，，以比选当日查问了局为准， ，，所有人员要提供资格证书及近三个月社保， ，，当选后不得更换）。
4．比选申请人或比选申请人拟派出的人员未被依法不容投标、、未存在财富被冻结或收受的情况或处于从业限度期限内。
5．有意参与比选的企业须凭据本比选布告划定的方式、、功夫和地址提交比选申请文件。
※凭据上述资格要求， ，，比选申请文件中应提交的证明文件详见附件 1 ：：：比选申请文件体式。
五、、比选活动的功夫、、地址和联系方式
1．比选功夫：：：2024年03月 14 日 10 : 00 ；
2．比选地址：：：福建省蓝图监理征询有限公司1412室（地址：：：汇旺支付官网市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选代理机构联系人：：： 颜先生 ；联系电话：：：18960522923；
4．比选人联系人：：： 许先生 ；联系电话：：：13850860273；
5．监督部门：：：汇旺支付官网城发物业有限公司。
6．布告媒介：：：在汇旺支付官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、、比选活动法式
1．签到核验。
比选申请人应在比选功夫前将①比选申请文件（一式一份， ，，无需密封）、、②《报价函》（一式一份， ，，须独立密封）递交至比选地址。比选申请人代表应按时参与签到。逾期投递的或未投递指定地址的或《报价函》未独立密封的或比选申请人代表未按要求参与核验登记的比选申请文件， ，，比选人不予受理。
2．资格审核。比选功夫起头后， ，，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托代理人的身份并审核比选申请人的资格前提。比选申请文件中的委托代理人与参与人员不一致的， ，，申请单元、、比选项目名称等内容与比选布告内容不符的， ，，未按要求提供证明文件或未加盖有效印章的， ，，其资格审核不通过， ，，不得进入下一比选环节。
3．颁发法子。颁发本次比选法子。
3.1.比选法子。本比选项目选取竞价择优当选法。比选申请人的比选报价不得高于最高限价， ，，各子项主张比选单价不得高于对应子项主张单价最高限价， ，，不然其报价无效。比选报价大写数值和小写数值不一致的， ，，以大写数值为准。单价与数量的乘积加和与总价不一致的， ，，以单价为准， ，，并批改总价。
若资格前提、、报价切合要求的比选申请人仅有1家时， ，，直接确定其为候选单元；若资格前提、、报价切合要求的比选申请人数量超过1家时， ，，将切合前提的比选申请人的报价由低到高排序， ，，有效报价最低的为第一当选候选人， ，，以此类推举择第二、、第三当选候选人。当出现二个或二个以上比选申请人的有效报价一样时， ，，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。┙兴婊槿�， ，，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示了局。公示比选了局。
5．发放通知书。经公示无异议后， ，，向第一当选候选人发放《当选通知书》。
6．签定合同。当选人依照当选通知书要求的功夫与比选人联系、、商议， ，，遵循司法律规签定合同。
7．重新委托。当选人烧毁当选、、因不成抗力提出不能推广合同， ，，或当选单元确当选资格被有关行政主管部门确认无效的， ，，比选人能够依照当选候选人名单排序顺次确定其他当选候选报答当选人， ，，也能够重新比选。
七、、其他事宜
1．若当选人开具的增值税专用发票税率低于合同约定的税率（税率为 6 %）时， ，，双方应确保结算金额的不含税金额不变， ，，且比选人支付给当选人的结算金额凭据削减的增值税金额相应扣减， ，，因上述原因产生的其他用度由当选人承担。
2．当选的单元非不成抗力原因烧毁当选的， ，，或不按合同约定提供服务的， ，，给比选人造成损失的， ，，比选人有权进行索赔。
3．维保要求：：：
A、、维保消防蕴含：：：
（1）火警自动报警系统守护保养；
（2）消防联动节制系统守护保养；
（3）火警自动喷淋系统守护保养；
（4）消火栓系统守护保养；
（5）消防泡沫灭火系统守护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统守护保养；
（7）应急照明及分散批示标志系统守护保养；
（8）防排烟系统守护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施守护保养。
B、、维保及其他服务内容：：：
凭据《构筑消防设施的守护治理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的现实情况， ，，
编制《守护保养服务规划》并经询价人审核确认， ，，蕴含但不限于以下内容：：：
（1）对本单元有关人员如：：：消防治理员、、消控室值班人员及项目员工等进行免费消防
系统操作及日常治理培训；
（2）当选的单元须在项目本地有办公场所， ，，并成立专人守护制度， ，，设置24小时守护
热线电话；
（3）明确委托消防维�：：：显挤窳煊蚰诟飨低车亩ㄆ诓馐院图煨蓿ㄔ毯Ψ蚱膛拧ⅰ⒀�
检内容和尺度要求）；
（4）委托消防维保服务领域内各系统故障以及隐患的处置、、排除；制订守护保养细则
（蕴含消控设备职能、、消防报警探测器、、手动报警按钮、、消防栓、、喷淋、、消防广播、、泵房、、气压罐、、送排烟装置、、消防电梯迫降、、应急灯、、分散批示灯等系统调试查抄）；委托消防维保服务领域内各系统故障以及易损件的守护、、修理、、更换；
（5）明确维保服务的有关功夫期限及有关责任约定；
（6）明确守护期间内消防安全查抄应达到的最低尺度；
（7）要求驻点办公的项目掌管人及二名技术人员做到全时制协助项目治理员发展消防
放哨及维保工作， ，，确保可能实时处置消防故障；
（8）每季度进行一次消防培训， ，，每半年进行一次消防演练；
（9）每半年免费协助公司消防主管部门发展一次保安班长、、主管及项目经理在消防实
训基地进行消防系统的实训演练；
（10）其他守护保养服务。
附件：：：下载文件
比选人：：：汇旺支付官网城发物业有限公司
比选代理机构：：：福建省蓝图监理征询有限公司
日期：：：2024年 3 月 11 日